
30年房贷利率飙至6.92% 创20年新高 许多放贷业者破7%

美国滙眾财富管理
30年房贷利率飙至6.92% 创20年新高 许多放贷业者破7%
房地美(Freddie Mac)13日表示,30年房贷平均利率已升至6.92%,创下20年来的新高点,许多放贷业者的利率突破7%;一年前,平均利率才3.05%。
房贷的平均利率从6.66%提高到新高,也打破金融危机以来的记录;和8月相较,足足多出两个百分点,上升速度几乎可和联准会打击通膨的加息力道媲美。

房贷利率快速上升,对房地产市场绝非好事,因为许多想购屋的民众,想到每月的利息负担,就不禁却步。
根据华尔街日报母公司经营的Realtor.com的估算,中收入家庭付出20%头款后,现在只负担得起33.9万元的房子,不像今年1月,还买得起44万9000元的房子。8月,美国住房的中价位是38万9500元。
高利率导致房市与贷市双双走疲,黑武士贷款技术与资料公司(Black Knight Inc.)说,过去3个月来,锁定的房贷总量下滑了30%,和去年比,更少了60%。从8月到9月,为了从房屋调出钱来用,重新锁定贷款的总量也减少了26%。
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